← ኮርሳት

ናይ ልቓሕን ወፍርን መቑጸሪ

ልቓሕ ገዛ

ኣብነት፦ ናትካ ቁጽሪ ኣእቱ።

ድሕሪ ቅድመ ክፍሊት ዝተለቃሕካዮ ገንዘብ። ንኣብነት፦ 500,000 ዋጋ ገዛ − 150,000 ቅድመ ክፍሊት = 350,000 ልቓሕ።
ኣለቃሒ ዝሓተካ ዓመታዊ ወለድ። ን4.5%፣ 4.5 ኣእቱ።
ምሉእ ልቓሕ ንምኽፋል ዝተመደበ ግዜ። 25 ዓመት ማለት ክፍሊታት ኣብ 25 ዓመት ይዝርግሑ።
ኣብ ነፍሲ ወከፍ ክፍሊት እትውስኾ ገንዘብ። ተወሳኺ እንተዘየለ 0 ኣእቱ። ዕዳ ቀልጢፉ ይውዳእ፤ ገደብ ኣለቃሒኻ ኣረጋግጽ።
ተወሳኺ ምርጫታት
ናይ ሕጂ ውዕል ልቓሕ ቅድሚ ምሕዳሱ ዝጸንሓሉ ግዜ። 5 ዓመት ውዕል ማለት ልቓሕካ ኣብ 5 ዓመት ይውዳእ ማለት ኣይኮነን። ናይ 25 ዓመት ልቓሕ ድሕሪ 5 ዓመት ብዝተፈልየ ወለድ ክሕደስ ይኽእል።
ንምውድዳር ዝግመት ዓመታዊ ትርፊ ወፍሪ። ውሕስነት የብሉን፣ ወፍሪ ክኸስር ይኽእል።
ተወሳኺ ልቓሕ ምኽፋልን ተመሳሳሊ ገንዘብ ምውፋርን ክንደይ ዓመት ንቕድሚት ከተወዳድር ከም እትደሊ።
ዋጋ ገዛን ንብረትን
ኣብ መጀመርታ ናይዚ ግምት ዋጋ ገዛ። ካብ ልቓሕ ዝበልጽ መጠን መጀመርታ ናትካ ድርሻ እዩ።
ዝግመት ዓመታዊ ለውጢ ዋጋ ገዛ። ን3% ዕብየት 3፣ ንዘይተቐየረ 0፣ ንምንቁልቋል ኣሉታዊ ቁጽሪ ኣእቱ። ውሕስነት የብሉን።
ዓመታዊ ግብሪ ንብረት፣ መድሕን፣ ጽገናን ኮንዶን። ክፍሊት ልቓሕ ኣየካትትን።
ወጻኢታት ገዛ ኣብ ዓመት ክንደይ ከም ዝውስኹ። ን2%፣ 2 ኣእቱ።
ከመይ ይሰርሕ

ኣብነት እዩ፣ ናይ ባንኪ ውዕል ኣይኮነን። ወለድ ክሳዕ መወዳእታ ኣይቅየርን። ግብሪ፣ መድሕን፣ ክፍሊታትን መቕጻዕትን ኣይካተቱን። ዕለታዊ ወለድ መኪና ክፈላለ ይኽእል። ናይ ውዕልካ ወለድን ቅድመ ክፍሊትን ፈትሽ።

ሙሉእ ክፍሊት ልቓሕ ዝውድኣሉ ግዜ እዩ። ግዜ ውዕል ድማ እቲ ውዕል ዝሕደሰሉ ግዜ እዩ። ዝተረፈ ዕዳ ተወሳኺ ክፍሊት ኣይኮነን።

ክልቲኦም ማዕረ ልቓሕን ባጀትን ይጥቀሙ። ቀዳማይ ዕዳ ይቕንስ ድሕሪኡ ነቲ ዝፈታሕ ባጀት የውፍር። ካልኣይ ስሩዕ ክፍሊት እናኸፈለ ዝተረፈ የውፍር። ወፍሪ ኣብ መወዳእታ ግዜ ይኣቱ። ገዛ ወይ መኪና ኣብ ክልቲኦም ማዕረ እዩ። ትርፊ ወፍሪ ውሕስ ኣይኮነን፤ ክሳራ ክህሉ ይኽእል።

ናይ ኣገባብ ምንጭ: FCAC · CFPB

ስሩዕ ክፍሊት · ወርሓዊCA$1,937.16ብተወሳኺ ክፍሊት: CA$2,137.16
ጠቕላላ ወለድ · ናይ ሙሉእ ክፍሊት ግምትCA$231,145.40ብተወሳኺ ክፍሊት: CA$190,365.71
ዝድሕን ወለድCA$40,779.69ልቓሕ ዝውድኣሉ ግዜ: 21.08 ዓመታት / 25

ዝተረፈ ልቓሕ ብግዜ

ስሩዕ ክፍሊትብተወሳኺ ክፍሊት
ዝተረፈ ልቓሕ ብግዜ: CA$350,000.00 → CA$0.00CA$350,000.00025 ዓመታት

ክፍሊትካ ንብረትካ ከመይ ይሃንጽ · ስሩዕ ክፍሊት

ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ
ዓመት 1: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$7,799.68 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$15,446.24ዓመት 2: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$8,154.62 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$15,091.30ዓመት 3: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$8,525.71 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$14,720.21ዓመት 4: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$8,913.66 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$14,332.26ዓመት 5: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$9,319.32 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$13,926.60ዓመት 6: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$9,743.38 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$13,502.54ዓመት 7: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$10,186.76 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$13,059.16ዓመት 8: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$10,650.34 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$12,595.58ዓመት 9: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$11,134.98 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$12,110.94ዓመት 10: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$11,641.71 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$11,604.21ዓመት 11: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$12,171.47 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$11,074.45ዓመት 12: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$12,725.34 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$10,520.58ዓመት 13: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$13,304.44 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$9,941.48ዓመት 14: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$13,909.86 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$9,336.06ዓመት 15: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$14,542.85 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$8,703.07ዓመት 16: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$15,204.64 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$8,041.28ዓመት 17: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$15,896.54 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$7,349.38ዓመት 18: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$16,619.94 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$6,625.98ዓመት 19: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$17,376.26 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$5,869.66ዓመት 20: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$18,166.99 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$5,078.93ዓመት 21: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$18,993.70 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$4,252.22ዓመት 22: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$19,858.02 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$3,387.90ዓመት 23: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$20,761.68 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$2,484.24ዓመት 24: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$21,706.45 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$1,539.47ዓመት 25: ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ዋና ልቓሕ CA$22,691.66 · ኣብቲ ዓመት ዝተኸፍለ ወለድ CA$551.661 · ዓመት25 · ዓመት
ዝርዝርን ምውድዳር ወፍርን

ናትካ ድርሻ ገዛ + ወፍሪ · 5 · ዓመት

ተወሳኺ ንልቓሕ ክፈልተወሳኺ ገንዘብ ኣውፍር
ናትካ ድርሻ ኣብ ገዛCA$285,764.91CA$272,350.03
ዝተኣከበ ወፍሪCA$0.00CA$13,897.16
ናትካ ድርሻ ገዛ + ወፍሪCA$285,764.91CA$286,247.18
ወጻኢታት ገዛ ኣብ ግዜ ምውድዳርCA$31,224.24CA$31,224.24

ግብሪ ንብረት፣ መድሕን፣ ጽገናን ክፍሊት ኮንዶን ኣካትት። እዞም ወጻኢታት ካብ ባጀት ልቓሕ/ወፍሪ ብተወሳኺ ይኽፈሉ፣ ኣብ ክልቲኡ ምርጫ ሓደ እዮም። ብፍሉይ ይርኣዩ፤ ካብ ዋጋ ንብረት ኣይቕነሱን። ወጻኢ ምሻጥ፣ ግብርን ክፍሊት ወፍርን ኣይተኻተቱን።

ዓመታዊ ምሉእ ስእሊ ገዛ
ዓመትዝግመት ዋጋ ገዛዝተረፈ ልቓሕ ገዛዝተኸፍለ ዋና ልቓሕናትካ ድርሻ ኣብ ገዛብተወሳኺ ክፍሊት · ናትካ ድርሻ ኣብ ገዛ
0CA$500,000.00CA$350,000.00CA$0.00CA$150,000.00CA$150,000.00
1CA$515,000.00CA$342,200.32CA$7,799.68CA$172,799.68CA$175,249.35
2CA$530,450.00CA$334,045.70CA$15,954.30CA$196,404.30CA$201,415.09
3CA$546,363.50CA$325,519.99CA$24,480.01CA$220,843.51CA$228,531.96
4CA$562,754.41CA$316,606.33CA$33,393.67CA$246,148.08CA$256,636.05
5CA$579,637.04CA$307,287.01CA$42,712.99CA$272,350.03CA$285,764.91
6CA$597,026.15CA$297,543.63CA$52,456.37CA$299,482.52CA$315,957.50
7CA$614,936.93CA$287,356.87CA$62,643.13CA$327,580.06CA$347,254.41
8CA$633,385.04CA$276,706.53CA$73,293.47CA$356,678.51CA$379,697.80
9CA$652,386.59CA$265,571.55CA$84,428.45CA$386,815.04CA$413,331.51
10CA$671,958.19CA$253,929.84CA$96,070.16CA$418,028.35CA$448,201.12
11CA$692,116.94CA$241,758.37CA$108,241.63CA$450,358.57CA$484,354.04
12CA$712,880.44CA$229,033.03CA$120,966.97CA$483,847.41CA$521,839.55
13CA$734,266.86CA$215,728.59CA$134,271.41CA$518,538.27CA$560,708.94
14CA$756,294.86CA$201,818.73CA$148,181.27CA$554,476.13CA$601,015.49
15CA$778,983.71CA$187,275.88CA$162,724.12CA$591,707.83CA$642,814.66
16CA$802,353.22CA$172,071.24CA$177,928.76CA$630,281.98CA$686,164.16
17CA$826,423.82CA$156,174.70CA$193,825.30CA$670,249.12CA$731,123.95
18CA$851,216.53CA$139,554.76CA$210,445.24CA$711,661.77CA$777,756.44
19CA$876,753.03CA$122,178.50CA$227,821.50CA$754,574.53CA$826,126.56
20CA$903,055.62CA$104,011.51CA$245,988.49CA$799,044.11CA$876,301.85
21CA$930,147.29CA$85,017.81CA$264,982.19CA$845,129.48CA$928,352.57
22CA$958,051.70CA$65,159.79CA$284,840.21CA$892,891.91CA$958,051.70
23CA$986,793.26CA$44,398.11CA$305,601.89CA$942,395.15CA$986,793.26
24CA$1,016,397.05CA$22,691.66CA$327,308.34CA$993,705.39CA$1,016,397.05
25CA$1,046,888.96CA$0.00CA$350,000.00CA$1,046,888.96CA$1,046,888.96

ናትካ ድርሻ = ዋጋ ገዛ − ዝተረፈ ልቓሕ። ዋና ልቓሕ ምኽፋል ገንዘብ ናብ ድርሻኻ ይቕይሮ፤ ትርፊ ወፍሪ ኣይኮነን። መጀመርታ ድርሻ ከም ቅድመ ክፍሊት ይቑጸር።

ዋጋ ገዛ ክወርድ ይኽእል። እዚ ግምት እዩ፣ ውሕስነት ትርፊ ኣይኮነን። ክልቲኡ ምርጫ ሓደ ገዛ ይሕዝ፤ ክራይን ዕድጊን ኣየወዳድርን። ሰንጠረዥ ምሉእ ግዜ ልቓሕ ወይ ምውድዳር ይሽፍን። ወለድ ቀዋሚ ተባሂሉ ተገሚቱ፤ ኣብ ምሕዳስ ክቕየር ይኽእል።

ናይ ሙሉእ ክፍሊት ግምት · ጽማቕ ግዜ ውዕል

ናይ ሙሉእ ክፍሊት ግምት

ጠቕላላ ክፍሊት ልቓሕ: CA$581,145.40ብተወሳኺ ክፍሊት: CA$540,365.71

ቋሚ ወለድ ግምት። ክፍሊታት፣ ግብሪ፣ መድሕንን መቕጻዕትን ኣይካተቱን።

ጽማቕ ግዜ ውዕል · 5 ዓመታት

ስሩዕ ክፍሊትብተወሳኺ ክፍሊት
ኣብ ግዜ ውዕል ወለድCA$73,516.61CA$72,101.73
ኣብ ምሕዳስ ዝተርፍ ልቓሕCA$307,287.01CA$293,872.13

ሙሉእ ክፍሊት ልቓሕ ዝውድኣሉ ግዜ እዩ። ግዜ ውዕል ድማ እቲ ውዕል ዝሕደሰሉ ግዜ እዩ። ዝተረፈ ዕዳ ተወሳኺ ክፍሊት ኣይኮነን።

ሰሌዳ ክፍሊት ልቓሕ

ሰሌዳ ክፍሊት ልቓሕ

ዓመትመጀመርታ ዕዳስሩዕ ክፍሊትዝተኸፍለ ቀንዲ ልቓሕዝተኸፍለ ወለድዝተረፈ ዕዳክሳዕ ሕጂ ወለድ
1CA$350,000.00CA$23,245.92CA$7,799.68CA$15,446.24CA$342,200.32CA$15,446.24
2CA$342,200.32CA$23,245.92CA$8,154.62CA$15,091.30CA$334,045.70CA$30,537.54
3CA$334,045.70CA$23,245.92CA$8,525.71CA$14,720.21CA$325,519.99CA$45,257.75
4CA$325,519.99CA$23,245.92CA$8,913.66CA$14,332.26CA$316,606.33CA$59,590.01
5CA$316,606.33CA$23,245.92CA$9,319.32CA$13,926.60CA$307,287.01CA$73,516.61
6CA$307,287.01CA$23,245.92CA$9,743.38CA$13,502.54CA$297,543.63CA$87,019.15
7CA$297,543.63CA$23,245.92CA$10,186.76CA$13,059.16CA$287,356.87CA$100,078.31
8CA$287,356.87CA$23,245.92CA$10,650.34CA$12,595.58CA$276,706.53CA$112,673.89
9CA$276,706.53CA$23,245.92CA$11,134.98CA$12,110.94CA$265,571.55CA$124,784.83
10CA$265,571.55CA$23,245.92CA$11,641.71CA$11,604.21CA$253,929.84CA$136,389.04
11CA$253,929.84CA$23,245.92CA$12,171.47CA$11,074.45CA$241,758.37CA$147,463.49
12CA$241,758.37CA$23,245.92CA$12,725.34CA$10,520.58CA$229,033.03CA$157,984.07
13CA$229,033.03CA$23,245.92CA$13,304.44CA$9,941.48CA$215,728.59CA$167,925.55
14CA$215,728.59CA$23,245.92CA$13,909.86CA$9,336.06CA$201,818.73CA$177,261.61
15CA$201,818.73CA$23,245.92CA$14,542.85CA$8,703.07CA$187,275.88CA$185,964.68
16CA$187,275.88CA$23,245.92CA$15,204.64CA$8,041.28CA$172,071.24CA$194,005.96
17CA$172,071.24CA$23,245.92CA$15,896.54CA$7,349.38CA$156,174.70CA$201,355.34
18CA$156,174.70CA$23,245.92CA$16,619.94CA$6,625.98CA$139,554.76CA$207,981.32
19CA$139,554.76CA$23,245.92CA$17,376.26CA$5,869.66CA$122,178.50CA$213,850.98
20CA$122,178.50CA$23,245.92CA$18,166.99CA$5,078.93CA$104,011.51CA$218,929.91
21CA$104,011.51CA$23,245.92CA$18,993.70CA$4,252.22CA$85,017.81CA$223,182.13
22CA$85,017.81CA$23,245.92CA$19,858.02CA$3,387.90CA$65,159.79CA$226,570.03
23CA$65,159.79CA$23,245.92CA$20,761.68CA$2,484.24CA$44,398.11CA$229,054.27
24CA$44,398.11CA$23,245.92CA$21,706.45CA$1,539.47CA$22,691.66CA$230,593.74
25CA$22,691.66CA$23,243.32CA$22,691.66CA$551.66CA$0.00CA$231,145.40